杭州的房租下降了!一些板块下跌了13%!一个房

作者:浙江理财规划师考 文章来源:未知2020-05-17 13:09

马上进入6月,一年一度的典当季节即将来临,出租市场也将迎来岑岭。租金又上涨了?记者近日从多家中介商店了解到,杭州的租赁市场近期总体保持稳定,而“涨价效应”在收市期间并未显现。与前一年相比,许多房价甚至略有下降。这让许多即将步入社会的应届毕业生松了一口气。

此外,近年来,杭州加大了对蓝领公寓、公共租赁住房和特殊人才租赁住房的支持力度,解决了大量市民的住房问题,成为实现“居者有其屋”的主要途径。在租房这件事上,杭州人的幸福是一天几千英里。

  卒业季房租不涨反跌

  良渚房钱同比下跌13%

根据“我爱我家”的数据,截至今年4月,杭州市区大部分地区的单位货币金额都比前一年有所下降。其中,丁桥和良渚同比降幅最大,分别为11%和13%。其余票据室资金,同比下降幅度在2%左右。

我爱我家天水店的经理张告诉记者,从去年下半年开始,杭州房款开始慢慢下降。由于新原材料的不断流入,杭州房价在过去几年里逐年上涨,但今年,除了3月份略有上涨外,自4月份以来,这种联系并未出现混乱。当前的成交季节似乎对租赁市场没有太大影响。"典当季节只增加了商店的光顾次数,但对租金没有影响。"张建议道。

数据来源:杭州我爱我家市场研究所

以我家天水店所在的市中心老幼区的阎志新村为例。去年同期,如果装修可以接受的话,房价可以达到4000元/月,但目前这种类型的住房只能租到3600元/月。

连锁店创始路店的经纪人小源也有同样的感受。以小源店周边的书苑小区为例。同一装修70的三个房间,目前最多只能租5000元/月,而当年同期的房费可达5500元/月。小源告诉记者,他最近有一个类似的客户的房子,价格标签是每月5300元。挂了半个月之后,没人注意它。

小源透露,在过去一年的毕业季节,许多刚进入社会的毕业生会选择一起租房住在市中心的老区和年轻区,这样不仅居住方便,而且成本低廉。不到今年,今年选择合租的毕业生人数减少了,因为各个部门的住房供应都很大,一些小型公寓的房价也不高。

与前一年相比,新工新村的租金下降了很多。我喜欢我家的新龚欣村店小王,他告诉记者,新龚欣村有一套50平米的两室一厅公寓。去年的房价是每月3950元。今年期满后,它将再次出租。房价已经降到3350元/月,整整下降了600元/月。

  待租房源相当充沛

  有的小区房源量翻番

唐笑德友城平门之街店的经纪人表示,就南小埠板块而言,租赁市场非常活跃。由于小南港拥有完善的贸易、交通和医疗设施,因此受到钱江新城和市中心众多租户的青睐。唐笑表示,尽管如此,南小布仍有很大的选择空间。例如,目前有22个房间和一个大厅,月房价在4000-4500元之间,比前一年高出很多。

张说,还是以胭脂新村为例,去年同期两个房间只有3套,价格也在乎贵,在4200-4500元/月。今年,两房的住房存量基本上是3700-4000元/月,住房存量也很大,大约是去年同期的两倍。

我爱我家的数据研究中心工作人员分析,住房供应的增加是由于两个原因。首先,长期租赁公寓企业的不断涌入增加了大量租赁住房的供应;Seco

德友南兴桥店经理表示,由于关门季节较轻,出租屋的签约速度也加快了,上周有三个单元成功签约。至于租金价格,经理坦率地说,“它相当于客户的年度债务。今年可能是3月,但4月和5月会有所回落。”商店经理认为今年的死亡季节对租金没有什么影响。

  房钱下降约12%

  本年的卒业生笑了

张向记者介绍了一位来店里签约的顾客的环境。张说,两个刚毕业的女学生来租房子。他们目前在浙江大学医学院第二附属医院实习。在此过程中,他们的商店在马世杰区租了一套两居室的公寓,房费为每月3500元。

“这两个女孩从她们的姐姐那里了解到,去年同期,邻近地区的类似公寓每月的价格约为4000-4200元。”张向示意,两个女孩听到这个消息都很高兴。即使工资没有上涨,租金也下降了,生活压力也减轻了。

对此,即将毕业的小马也有同感。马表示,作为一名从非精英大学毕业的受欢迎的大学生,刚进入社会工作的压力还是很大的。马坦言,她在大四实习时就担心房租高,房租很可能会占去她大部分的工资。

5月,临近毕业,马开始租房子住。“经过一轮了解,我发现今年的租金比上年下降了很多,大约10%。”马妈说,她目前在黄龙商圈的一家广告公司实习。成为正式会员后,她估计一年能挣8万元。根据她对去年同期房价的了解,如果你在市中心的老幼区租一个两室一厅的房间,大约是5000元/月,而今年同样面积的房间只需4000元/月。如果她选择和颜一起租房,她一年可以节省6000元。对于一匹刚刚死去的小马来说,这也是一个好消息。

  一年可省下18000元房租

  人才、蓝领公寓房钱低廉

作为租赁住房的试点城市,杭州也有各种形式的租赁住房,为不同阶层的租户提供租赁保障。例如,通过增加公共租赁住房,为人才引进特殊租赁住房,准备蓝领公寓,以及为企业租赁保留商品房,租赁市场将获得更多类型和数量的住房。由于这一政策,许多人不再遭受高房租之苦。

小源是元奎大厅的厨师。今年3月,他搬进了位于上城区的蓝领公寓——上蓝公寓。"这里两个人共用一个套房,一个卧室和一个浴室,装修也很好. "小源一直称赞新宿舍。

尚兰公寓

尚兰公寓的负责人告诉记者,尚兰公寓的大部分住房费用由公司承担,小部门的租户可以享受公司提供的补贴。该负责人表示:“尚兰公寓的单间价格为1500-1700元/月,比周边住宅区的价格便宜得多。”

尚兰公寓的停车位

小源透露,他和同事合住一间套房,公司负责所有的房费。以毗邻上兰公寓的陶丘南苑为例,一房一厅的房价为每月3000元。因此,小源每年可以节省近1.8万元的租金。对于月薪约为5000元的小源来说,1.8万元几乎是年收入的30%。

据悉,商城区所有符合条件的就业单位均可申请为其员工在蓝领公寓寻找福利住房。据负责人介绍,大部分租户来自商城区的餐饮、酒店及周边医疗单位。

记者从杭州房管部门了解到,截至5月15日,已有26个蓝领公寓项目竣工,12081个单元(室)投入使用。同时,杭州也明确了“未来3年建成4万套蓝领公寓”的政策和任务。

此外,杭州目前已有76,400多个公共租赁住房单元,并已完成租赁住房的分配。在接下来的四年里